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積
プライム1928

積水ハウス

Sekisui House,Ltd.

建設業 / 建設・資材

3,313円

+3 (+0.09%)

出典:東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/10/5

投資ポイント

強み・成長ドライバー

  • 1

    注文住宅の高い技術力とブランド

    鉄骨造と木造の両方の技術を持ち、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の標準化を早くから進めてきた。高価格帯での競争力が強い。

  • 2

    米国住宅事業の積極展開

    M.D.C. Holdings買収で米国住宅市場に本格参入し、2026年1月にはグループビルダー4社を統合してSEKISUI HOUSE U.S., Inc.として始動。国内住宅市場の縮小を海外成長で補完する戦略を推進。

  • 3

    賃貸住宅・不動産フィーの安定収益

    シャーメゾンブランドの賃貸住宅管理やリフォーム事業がストック型の安定収益を創出。景気変動に強いビジネスモデル。

  • 4

    配当性向40%以上・下限配当145円の方針

    第7次中期経営計画で中期的な平均配当性向40%以上の継続と1株当たり配当金の下限145円への引き上げを掲げ、14期連続増配を継続。自己株式取得も機動的に実施する方針。

注意すべきリスク

  • 1

    国内新設住宅着工戸数の長期減少

    人口減少と世帯数減少により、国内の新設住宅着工は構造的な縮小トレンドにある。

  • 2

    米国戸建住宅事業の回復の遅れ

    住宅ローン金利は低下傾向にあるものの、関税政策等による先行き不透明感から顧客の様子見姿勢が続き、販売インセンティブの増加と販売用不動産の評価損が利益を押し下げている。

  • 3

    資材価格の高止まり

    鉄鋼・木材・建材価格の上昇が利益率を圧迫するリスク。2027年1月期の通期予想修正でも、中東情勢の変化に伴う資材価格上昇が織り込まれた。

事業概要

積水ハウスは、国内最大級の住宅メーカー。戸建住宅ブランド「シャーウッド」「イズシリーズ」で知られ、鉄骨造・木造の注文住宅を全国展開する。賃貸住宅「シャーメゾン」の建設・管理、分譲マンション「グランドメゾン」の開発、リフォーム、都市型開発まで住宅関連事業を幅広くカバー。子会社301社・関連会社36社を擁し、積水ハウス建設グループが施工を、積水ハウス不動産グループが賃貸住宅管理を担う。米国・豪州・英国・中国など海外事業も積極展開する。

主要事業

  • 戸建住宅事業 — 「シャーウッド」「イズシリーズ」等の注文住宅の設計・施工・販売

  • 賃貸・事業用建物事業 — 「シャーメゾン」ブランドの賃貸住宅・事業用建物の設計・施工

  • 賃貸住宅管理事業 — 賃貸住宅の入居者募集・管理運営(積水ハウス不動産グループ)

  • 開発事業 — 分譲マンション「グランドメゾン」の開発、都市型不動産開発

  • 国際事業 — 米国・豪州・英国・中国等での住宅・不動産開発

株価推移

TradingView

業績ハイライト2026/1(百万円)

売上高

4,197,922

+3.4% YoY

営業利益

341,402

+3.0% YoY

純利益

232,095

+6.6% YoY

営業利益率

8.1%

企業評価

総合スコア 4.0 / 5

成長性

4

収益性

3

安全性

4

規模

5

割安度

4

競合・類似銘柄

注文住宅メーカー

個人施主から住宅の設計・施工を請け負う住宅会社。展示場やWebでの集客と、工場生産・規格化によるコスト管理が競争軸になる。

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積水ハウス

積水ハウスは、国内最大級の住宅メーカー。戸建住宅ブランド「シャーウッド」「イズシリーズ」で知られ、鉄骨造・木造の注文住宅を全国展開する。賃貸住宅「シャーメゾン」の建設・管理、分譲マンション「グランドメゾン」の開発、リフォーム、都市型開発まで…

銘柄の分類・事業概要はKabuGraph調べ

セグメント別売上(2026年1期)

セグメント売上(百万円)利益(百万円)構成比
請負型ビジネス1,469,273035.0%
ストック型ビジネス1,133,439027.0%
開発型ビジネス1,133,439027.0%
国際ビジネス461,771011.0%