アズーム

AZOOM CO.,LTD

不動産業 / 不動産

4,610円

-30 (-0.65%)

出典：東証株価・決算短信よりKabuGraph算出 / 最終更新: 2026/10/5

投資ポイント

強み・成長ドライバー

1
集客サイトとサブリースの一体運営
自社の月極検索サイト「カーパーキング」で借り手を集めるため、受託台数を4年で約2.5倍に増やしながら期末稼働率90〜93%台を維持しています。
2
積み上がるストック収入
サブリースの月額賃料が毎月入り、ARRは2026年6月末で167億円（前年同期比+31.2%）。翌期の売上の見通しが立ちやすい構造です。
3
高い資本効率と厚い財務
土地・建物をほとんど持たない事業でROEは34.7%（2025年9月期）。2026年6月末の自己資本比率は73.9%で、借入金はわずかです。
4
配当方針の強化
DOE20%以上の維持と累進配当を掲げ、2026年9月期は1株126円（配当性向約70%）を予定しています。

注意すべきリスク

1
高いバリュエーション
実績PER31.7倍・PBR8.77倍（2026年9月24日終値）とプライム平均を大きく上回り、成長が鈍れば株価が大きく調整するおそれがあります。
2
サブリースの空室リスク
オーナーへの賃料は固定で、自社からは可能な限り解約しない方針です。稼働率が下がると保証賃料の負担が利益を直撃します。
3
営業人材への依存
受託も成約も営業担当が担い、採用・育成が滞ると中計の前提が崩れます。2026年9月期は人員強化と受託の前倒しでコストが先行し、営業利益率が下がる計画です。
4
日本駐車場開発などとの競合
日本駐車場開発がマンション付帯駐車場のサブリースと月極検索サイトを強化しています。集客の多くを検索エンジンに頼る点も弱みです。
5
創業者の高い持株比率
菅田社長と資産管理会社で47.73%（2026年3月末）を保有し、創業者側以外の持ち分は半分強です。需給の変化で株価が振れやすい面があります。

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事業概要

月極駐車場のサブリースを主力とする不動産テック企業。駐車場オーナーから空き区画を一括借り上げし、月極駐車場としてユーザーにサブリースする事業が売上の大半を占める。国内最大級の月極駐車場ポータルサイト「カーパーキング」（掲載約5.4万件）を運営し、駐車場紹介サービスも展開。3DCG技術を活用した建築ビジュアライゼーション事業も手がける。