「不動産投資」の記事

ロードスターキャピタル（3482）は東京都心のオフィスを中心に物件を買って価値を高め売る不動産投資会社。OwnersBook・デジタル証券・ひらまつのホテル・AUM2,000億円超のAMの稼ぎ方、1〜9月の進捗、借入と金利のリスク、同業比較を解説。

ムゲンエステート（3299）は首都圏を地盤に投資用・居住用の中古不動産を買い取り再生して売る買取再販会社。2025年12月期は最高益も、海外投資家の需要減で今期は営業減益へ下方修正。膨らむ在庫と借入、配当性向40%以上の還元方針、同業との違いを解説。

ビーロット（3452）は全国の中古ビル・マンションを再生して富裕層やファンドに売る不動産会社。3事業の稼ぎ方、クマシュー工務店の買収などで倍増した在庫と借入、純利益50億円予想の進捗、配当性向30%の還元、サンフロンティア不動産など同業との違いを解説。

ディア・ライフ（3245）は東京23区で都市型レジデンスの開発・ADRと収益不動産の再販を手がける。販売用不動産を453億円に積み増す一方、2026年9月期は経常利益目標を100億円から61億円へ下げた。業績の振れ方と財務・配当、競合との違いを解説。

タスキホールディングス（166A）は旧タスキと新日本建物の統合で生まれた不動産グループ。東京23区の相続税対策向けIoTレジデンスや資産コンサル、不動産AI「ZISEDAI」の仕組み、売上1,004億円計画の進捗と在庫・借入・税制のリスクを解説。

不動産クラウドファンディングの仕組みを不動産特定共同事業法の制度から解説。匿名組合型と任意組合型の違い、REITとの比較、優先劣後構造によるリスク軽減策、税金・確定申告まで投資判断に必要な情報を網羅します。

J-REITやインフラファンドが支払う利益超過分配金の仕組みを解説。減価償却費との関係、利益分配金との違い、税務上の取扱い（みなし譲渡・取得価格の修正）、投資家が注意すべきポイントまで。